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8 boulevard de la Lèze
31600 Eaunes

05 34 63 97 27

Appartement 46 m² dans résidence de standing à la Cépière

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Idéal 1er achat

Appartement 46 m² dans résidence de standing à la Cépière

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T2 Toulouse entre le Zénith et l'hippodrome de la Cépière 46 m²

169 900 €

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Les points forts :

Parking en sous-sol
Toutes commodités à pied
Résidence de standing, sécurisée
Belles prestations

Quartier La Cépière, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons ce bel appartement T2 de 46m², au 3ème étage (avec ascenseur) dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie lumineuse de 27.60 m² donnant sur un balcon bien exposé,
- une chambre avec placard,
- une SDB et un wc indépendant.

Belles prestations : 1 place de parking privative en sous-sol, espaces verts, piscine surveillée avec espace détente, gardien, ascenseur, portail électrique, fibre optique,...
Toutes commodités à proximité immédiate à pied (commerces, tramway, bus, métro, vélib, cliniques...) et accès rocade à 2 min.
Idéal 1er achat, zone B1.

Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement, contacter Julien (agent commercial) au 05.34.63.97.27 ou 06.29.64.64.03.

VA527COURTAGE

Mandat N° 1183. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence	VA527
Ville	Toulouse 31300
Secteur	entre le Zénith et l'hippodrome de la Cépière
Charges	105 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	46.00 m²
Surface au sol	46 m²
Séjour	28 m²
Balcon	6 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Pièce de vie , 27.60 m² • Chambre (avec placard et parquet), 11.36 m² • Entrée avec placard, 3.40 m² • Balcon, 6.38 m²
Chambres	1 placard
Salle de bains	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	2006 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 parking sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Autres	Fibre optique Gardien Interphone Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Oui
	Piscine avec espaces verts, clôturée et surveillée
Taxe foncière	897 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 165

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 05 34 63 97 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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